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不動産業界においてもESGに配慮した不動産開発の必要性が説かれており、ESGに配慮していない不動産については投資対象として見られないおそれも指摘されている。そこで、本稿では、不動産とESGという観点から、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（「建築物省エネ法」又は「法」）の現在の枠組みとともに、議論されている改正の方向性について概説する。なお、以下の内容は網羅的なものではなく、また、あえて誤解をおそれずに簡略化している点もあるため、ご留意いただきたい。
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