
糸川貴視 Takashi Itokawa
パートナー
東京
NO&T Real Estate Legal Update 不動産ニュースレター
賃貸借契約締結時に借主と家賃債務保証業者との間で締結されることの多い賃料等債務に係る保証委託及び連帯保証に関する契約には、いわゆる「追い出し条項」が規定されることがあります。賃料等の不払いがあるときに、「追い出し条項」等に基づき、①家賃債務保証業者が賃貸借契約を無催告にて解除することができるか、②一定の要件をいずれも満たす場合に、賃借人の明示的な異議がない限りにおいて、家賃債務保証業者に、賃借人からの建物の明渡しがあったものとみなす権限が付与されるか、という論点に関して、2022年12月12日最高裁判所で判断がなされました。最高裁は、当該事案において問題となった「追い出し条項」等が、いずれも消費者契約法10条に規定する消費者の利益を一方的に害する消費者契約の条項に当たるなどとして、二審※1から一転し消極的な立場を示しました。本稿では、この判例を紹介いたします。
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(2025年5月)
洞口信一郎
(2025年4月)
松本岳人
(2025年4月)
松本岳人
(2025年4月)
洞口信一郎、小山嘉信、渡邉啓久、杉本花織(共著)
(2025年5月)
洞口信一郎
(2025年4月)
洞口信一郎、小山嘉信、渡邉啓久、杉本花織(共著)
宮城栄司
大久保涼、大橋史明(共著)
糸川貴視、阿部春菜(共著)
(2022年11月)
鹿はせる
鹿はせる、艾蘇(共著)
東京地判(令和2年(ワ)第24027号)
不動産賃貸借 (掲載日 : 2022年01月24日)小山嘉信、小林麗奈(共著)
(2025年3月)
小山嘉信、粂内将人、鳥巣正憲(共著)
弘文堂 (2025年3月)
森大樹(編集委員)、須藤希祥(執筆責任者)、梅澤舞、馬渕綾子、野口夏佳、生田敦志、中坪真緒、本田陽希、栗原杏珠(執筆協力)
(2025年2月)
殿村桂司、小松諒、今野由紀子、松宮優貴(共著)
(2024年11月)
森大樹、梅澤舞(共著)
弘文堂 (2025年3月)
森大樹(編集委員)、須藤希祥(執筆責任者)、梅澤舞、馬渕綾子、野口夏佳、生田敦志、中坪真緒、本田陽希、栗原杏珠(執筆協力)
(2024年11月)
森大樹、梅澤舞(共著)
(2024年9月)
森大樹、井上皓子(共著)
(2024年7月)
森大樹、緒方絵里子、倉地咲希、伊藤菜月(共著)
(2025年5月)
南繁樹(座談会)
(2025年4月)
杉本花織
東崎賢治、加藤希実(共著)
(2025年4月)
南繁樹(講演録)
(2025年5月)
洞口信一郎
(2025年4月)
洞口信一郎、小山嘉信、渡邉啓久、杉本花織(共著)
(2025年4月)
松本岳人
(2025年4月)
松本岳人
(2025年5月)
今野庸介
松﨑景子
三笘裕、濱口耕輔、奥野晟史(共著)
(2025年4月)
山本匡
(2025年5月)
今野庸介
松﨑景子
(2025年4月)
山本匡
(2025年4月)
酒井嘉彦