
糸川貴視 Takashi Itokawa
パートナー
東京
NO&T Real Estate Legal Update 不動産ニュースレター
賃貸借契約締結時に借主と家賃債務保証業者との間で締結されることの多い賃料等債務に係る保証委託及び連帯保証に関する契約には、いわゆる「追い出し条項」が規定されることがあります。賃料等の不払いがあるときに、「追い出し条項」等に基づき、①家賃債務保証業者が賃貸借契約を無催告にて解除することができるか、②一定の要件をいずれも満たす場合に、賃借人の明示的な異議がない限りにおいて、家賃債務保証業者に、賃借人からの建物の明渡しがあったものとみなす権限が付与されるか、という論点に関して、2022年12月12日最高裁判所で判断がなされました。最高裁は、当該事案において問題となった「追い出し条項」等が、いずれも消費者契約法10条に規定する消費者の利益を一方的に害する消費者契約の条項に当たるなどとして、二審※1から一転し消極的な立場を示しました。本稿では、この判例を紹介いたします。
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洞口信一郎
(2025年1月)
内海健司、齋藤理、鈴木謙輔、洞口信一郎、鳥巣正憲、滝沢由佳(インタビュー)
木村聡輔、斉藤元樹、糸川貴視、水越恭平、宮下優一、北川貴広(共著)
不動産証券化協会 (2024年9月)
井上博登、山中淳二、齋藤理、小山嘉信、洞口信一郎、糸川貴視、粂内将人、宮城栄司、渡邉啓久、加藤志郎、北川貴広(共著)
洞口信一郎
(2025年1月)
内海健司、齋藤理、鈴木謙輔、洞口信一郎、鳥巣正憲、滝沢由佳(インタビュー)
(2024年12月)
池袋真実、内海健司、齋藤理、洞口信一郎、渡邉啓久(共著)
(2024年12月)
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糸川貴視、阿部春菜(共著)
(2022年11月)
鹿はせる
鹿はせる、艾蘇(共著)
東京地判(令和2年(ワ)第24027号)
不動産賃貸借 (掲載日 : 2022年01月24日)小山嘉信、小林麗奈(共著)
(2024年11月)
森大樹、梅澤舞(共著)
(2024年12月)
德地屋圭治、鄧瓊(共著)
森大樹、本田陽希(共著)
(2024年9月)
森大樹、井上皓子(共著)
(2024年11月)
森大樹、梅澤舞(共著)
(2024年9月)
森大樹、井上皓子(共著)
(2024年7月)
森大樹、緒方絵里子、倉地咲希、伊藤菜月(共著)
(2024年6月)
池田順一、藤井孝之、中所昌司、中野学行(共著)
(2025年2月)
伊藤眞
南繁樹、近藤亮作(共著)
(2025年1月)
神田遵
梶原啓
洞口信一郎
(2025年1月)
内海健司、齋藤理、鈴木謙輔、洞口信一郎、鳥巣正憲、滝沢由佳(インタビュー)
不動産証券化協会 (2024年9月)
井上博登、山中淳二、齋藤理、小山嘉信、洞口信一郎、糸川貴視、粂内将人、宮城栄司、渡邉啓久、加藤志郎、北川貴広(共著)
(2024年12月)
池袋真実、内海健司、齋藤理、洞口信一郎、渡邉啓久(共著)
(2025年1月)
水越恭平
(2025年1月)
松尾博憲、鈴木三四郎(共著)
有斐閣 (2025年1月)
伊藤眞(編集代表)
(2025年1月)
殿村桂司、壱岐祐哉(共著)
(2025年1月)
松尾博憲、鈴木三四郎(共著)
有斐閣 (2025年1月)
伊藤眞(編集代表)
(2025年1月)
三笘裕、片瀬麻紗子(共著)
箕輪俊介